Với tỷ lệ sở hữu bất động sản đạt 90%, Việt Nam dẫn đầu về mức độ sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, giá bất động sản tăng mạnh khiến người trẻ gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. Những yếu tố như lãi suất và chính sách thuế sẽ quyết định cơ hội tiếp cận nhà ở cho người trẻ.
1. Sức hút đầu tư bất động sản giữa tình hình tăng trưởng
Việt Nam đang có một tỷ lệ sở hữu bất động sản ấn tượng, đứng ở mức 90%, vượt qua nhiều quốc gia phát triển như Mỹ và Úc. Điều này được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ tại Hội nghị Bất Động Sản Việt Nam – VRES 2024. Theo ông, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận cao, đặc biệt trong 10 năm qua, bất động sản đã chứng tỏ được sức hút lớn.
Dù giá nhà đất đang tăng trưởng mạnh mẽ với tỷ lệ lợi nhuận lên đến 197% đối với chung cư và 137% đối với đất nền, nhưng điều này cũng làm cho người mua nhà, đặc biệt là thế hệ trẻ, gặp khó khăn trong việc sở hữu bất động sản. Việt Nam hiện đang dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá bất động sản, vượt xa các quốc gia như Mỹ và Nhật Bản, khiến phân khúc này càng trở nên hấp dẫn.
Tuy nhiên, lợi suất cho thuê bất động sản tại Việt Nam lại thấp hơn so với các quốc gia khác trong khu vực, chỉ đạt khoảng 4%. Mặc dù vậy, việc sở hữu bất động sản vẫn là một mục tiêu quan trọng của người Việt, bởi những lý do như bảo toàn giá trị tài sản, nhu cầu về chỗ ở ổn định cho gia đình, và khả năng sinh lời trong dài hạn.
2. Sở hữu nhà đối với người trẻ việt: một cuộc chiến lâu dài
Người trẻ Việt Nam đang chứng kiến một hành trình gian nan để sở hữu nhà đất giữa bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang. Dù có sự thay đổi tích cực trong môi trường lãi suất và thời gian cần thiết để mua nhà, giá bất động sản vẫn là một trở ngại lớn. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, chia sẻ tại Hội nghị bất động sản rằng, trong khi thế hệ trước có thể mua nhà dễ dàng hơn, người trẻ ngày nay phải cần đến hàng chục năm thu nhập để có thể sở hữu một căn nhà.
Cụ thể, vào năm 2024, thế hệ 9x cần khoảng 25,8 năm thu nhập để mua căn chung cư 60m² trị giá 3 tỷ đồng, trong khi thế hệ 8x trước đó chỉ cần 22,7 năm thu nhập vào năm 2014. Mặc dù Việt Nam có tỷ lệ tăng trưởng GDP bình quân đầu người cao, lạm phát và hệ thống thuế bất động sản vẫn đang là những yếu tố tác động tiêu cực đến thị trường.
Ngoài yếu tố kinh tế, quản lý thuế bất động sản là một trong những yếu tố có thể giúp giảm bớt áp lực về giá bất động sản. Ông Nguyễn Quốc Anh khẳng định, việc áp dụng thuế bất động sản tại Việt Nam sẽ cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng để phù hợp với đặc thù của thị trường, nhằm giảm bớt khó khăn cho người trẻ trong việc sở hữu nhà.
Trong bối cảnh đó, Art Stella Dĩ An tại Bình Dương là một lựa chọn đáng chú ý. Dự án này không chỉ phù hợp với nhu cầu nhà ở của người trẻ mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời ổn định, trở thành bước đệm vững chắc trong hành trình sở hữu bất động sản của thế hệ mới.
Để tìm hiểu thêm hoặc còn thắc mắc khác, đừng ngần ngại, bạn hãy liên hệ hotline 0886 838 838.
=> Xem thêm: Dòng vốn trung – dài hạn đổ vào Art Stella Dĩ An nhờ vị trí vàng
